01：为什么选择在日本置业？

世界强国，持续稳定发展：日本是世界第三大经济体，是全球最富裕、经济最发达的国家之一。日本的科学研发能力也领衔世界，而且在军事、教育、医学、工业等方面始终位于世界前列。这在很大程度上为房地产提供了稳定发展的市场环境。

法律完善成熟：日本房产相关的法律法规非常成熟健全。从签合同到交房都需要按照日本政府房地产买卖规定来进行。租房时需提交租金保证人或投保租金保险公司，收租有保障。完善的法律体系在很大程度上能够保障置业者的权益。  

土地私有，永久产权：日本的不动产是附带土地的，可获得土地所有权。可以进行土地和建筑物的转让，转卖和继承。日本的土地是私人性质的，使用权比较自由。在日本购入房产，土地可以永久使用。关于建筑物用途，在中国必须取得国家政府的相应许可才可以进行相应建筑物的建造。而在日本，基本上不会硬性规定为单一的用途。比如现在没有进行住宅建设的土地，将来也可以改建为办公楼或其他商业设施。

房屋质量高标准：日本的《建筑基本法》对房屋建筑质量有非常高的标准，且必须严格执行。购房中，房屋质量是重中之重的考察因素。日本的房屋以轻型墙面材料为主搭配钢筋混凝土+木结构，这种建筑结构既安全抗震，又节省能源。专业技术人员还会定期对民房进行抗震加固等级评定，所以房屋的质量完全可以保障。

旺盛的租赁需求：在日本，大多数年轻白领不喜欢买房，宁愿租房住。就像生活在大城市的“漂漂一族”一样，日本的年轻人资本积累也很少，其次，日本从来没有过户籍制度。系列名词:学区房、考试优惠政策房等不存在。在日本传统观念中，房子根本不是生活的终极目标，很多人租房结婚。虽然日本城市白领的工资不低，但他们也注重消费，追求精致的生活方式。他们更愿意花钱来装修租来的房子，而不是背负抵押贷款来降低生活质量。

因此，日本主要城市如：东京，大阪的房子都非常好租，且租金不低。世界银行数据，2019年第三季度，大阪平均房屋租金比为5.5%，东京这一数据为5%，远远高于国内一线城市。